Создадим систему комфорта в вашем доме или офисе. Прохладно - жарким летом, тепло - зимой!
‼Для вас у нас выгодное предложение! Скидки до 20 % на⤵
⚠Кондиционеры!
⚠Холодильники!
⚠Морозильные камеры и лари!
⚠Вентиляторы напольные!
⚠Увлажнители воздуха и многие другие товары!
✅Бесплатная доставка*
✅Установка*
✅Гарантия до 3ёх лет*
✅Обслуживание
✅Возможна оплата картой, а также при получении товара!
☎Подробнее + 7 (949) 446 29 97
➡ Г. Снежное, ул.Крестьянская, 43
📱+7 949 494 86 14
🎁🎂 ИМЕНИННИКИ СЕГОДНЯ! ✨
Администрация сообщества поздравляет с Днем Рождения наших подписчиков:
Анна Сухорипа, Александр Тоболов, Анна Берестовская, Роман Носик, Евгений Николаевич, Денис Тарасевич, Наталья Гвоздецкая, Татьяна Олеговна, Валентина Ахмедова, Автозапчасти Шахтёрскднр, Елена Серебрянская, Сергей Дахно, Вадим Мекшун, Юрий Нелепов, Армен Оганян, Низам Багров, Кристина Баранникова, Антон Баганец, Дмитрий Ильченко, Никита Кутняхов, Анастасия Морозова, Сергей Музылёв, Руслан Меджидов, Николай Краснобаев, Катерина Морозенко, Виктория Мартин, Ольга Якушева, Гена Iванов, Димон Здорин, Варя Романова, Елена Завидова, Инна Сидорова, Рита Юшева, Anna Gerasimova, Светлана Шевченко, Елена Ветрова, Сергей Крыкля, Татьяна Николаевна, Галина Любиченко, Светлана Бугайчук, Walter White, Олег Гусев, Ирина Шаповалова, Чайхана Халяль, Woman Fire, Anna Gerasimova, Несущий Добро, Юрий Круглый, Оля Джуган, Мерзляков Николай, Гавриловичева Ирина, Анастасия Литовка, Ирина Сизова, Дмитрий Великанов, Людмила Левашова, Люба Горбанева, Игорь Чёрный, Алексей Кравченко, Алёна Слободенюк, Женечка Линова, Www Sssdd, Дмитрий Ильченко, Лариса Зеленкина, Светлана Друженко, Елена Олефир, Миша Новиков, Алексей Кравченко, Коля Агапов, Наталья Гузенко, Юрий Бойко, Лидия Ганина, Николай Яценко, Сергей Головащенко, Евгений Харченко
Парламент ДНР установил компенсации для военнослужащих Республики, получивших увечья на СВО до момента вхождения Донецкого армейского корпуса в ВС РФ. Для семей погибших в этот период также полагаются выплаты, сообщили в пресс-службе Народного Совета ДНР.
На сегодняшнем заседании депутаты приняли закон «О социальной защите отдельных категорий граждан, пострадавших от агрессии вооруженных сил и вооруженных формирований Украины». Его представил министр труда и соцзащиты региона Алексей Исаев. Компенсации в 3 млн рублей положены защитникам ДНР, получившим увечья с 24 февраля по 31 декабря 2022 года, когда Первый Донецкий армейский корпус стал частью ВС РФ, 5 млн рублей — семьям защитников, погибших в этот период. Выплаты единовременные.
Аналогичные компенсации предусмотрены для сотрудников органов внутренних дел ДНР, получившим увечье из-за агрессии ВСУ при исполнении служебных задач с 24 февраля 2022 года до их увольнения.
📌 В магазин «Много обуви» г. Снежное требуется Продавец.
Требования: возраст от 19 лет.
Обязанности: приём, выкладка товара, оформление торгового зала.
График работы 4/2 или 5/2 (по согласованию с магазином), режим работы магазина с 8.00 до 17.00, заработная плата продавца от 47 000р.
Наш магазин находится по адресу ул. Крестьянская 43 (торговый центр на пересечении ул. Крестьянская и ул. Гагарина).
По поводу вакансии обращайтесь на кассу магазина, желательно с 9.00 до 16.00.
Информация по телефонам:
+7 (949) 827-31-70
+7 (949) 436-25-95
В Снежном поздравили медиков с профессиональным праздником.
19 июня заместитель главы администрации Виктория Заливадная посетила учреждения здравоохранения и поздравила сотрудников с предстоящим Днем медицинского работника.
Виктория Владимировна поблагодарила коллективы за преданность профессии, ежедневную заботу о пациентах и высокий уровень ответственности. Замглавы отметила, что труд медицинских работников требует не только глубоких знаний, но и душевной теплоты, терпения и самоотдачи.
В рамках визита сотрудникам учреждений вручены грамоты и благодарности за добросовестный труд и вклад в развитие здравоохранения округа.
Продается 1 комнатная квартира на Черёмушках в г. Снежное.
Адрес: ул. Заводская, д. 7
Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры 31 кв. м. 🔷сантехника и канализация заменены на пластик и полипропилен.
🔷окна металлопластиковые
🔷кондиционер
🔷в квартире остается: холодильник, стиральная машинка.
🔷квартира продаётся со всем что изображено на фотографиях.
🟢документы РФ 🇷🇺 образца, выход на быструю сделку.
Цена 💸: 1 200 000 рублей
Звоните! Организую показ квартиры 🏠. Отвечу на все интересующие вопросы ‼.
🔷Проконсультирую по вопросам недвижимости.
☎+79495818715 💬💙💬
+79490180544 Силенко Яна
💬@RieltorSnejnoe
ПРОДАЕТСЯ большой 3-х этажный дом 🏡 в г. Снежное
Район ш-та 10
Адрес: ул. Петькина
На участке 10 соток расположен дом, общей площадью 344.2 кв.м.
1⃣ этаж-107.10 кв.м.
Гараж на 3 машины-37.30 кв.м.
Парилка, душевая, котельная, прачечная, подвал, кладовая.
2⃣ этаж-114,70 кв.м.
4 жилых комнаты: 1 комн.-28.10 кв.м., 2 комн.-11.80 кв.м., 3 комн.-11.20 кв.м., 4 комн.-10.70 кв.м.
Санузел, ванная комната, кухня, балкон, лоджия.
3⃣ этаж (мансарда)-122.40 кв.м.
2 жилых комнаты: 1-11.7 кв.м., 2-11.2 кв.м.
Чердак 1- 41.6 кв.м., чердак 2-7.4 кв.м.
Спортивная комната-34.80 кв.м.
🔷газовое отопление, так же есть твердотопливный котел.
🔷окна частично пластиковые
🔷дом кирпичный, 1997 года постройки
🔷фундамент: железобетонные блоки
🔷частично выполнен в доме ремонт
🔷дом без трещин, не рушится, грунт не проседает
Цена: 6 500 000 рублей.
Звоните! Организую показ, отвечу на все интересующие вопросы.
Проконсультирую по всем вопросам недвижимости❗
☎ +7 (949) 467-46-90 Регина
✈ @reginaandreevna_u
Для удобного поиска недвижимости заходите на НАШ САЙТ:
донбасс-гарант.рф
donbass-garant.ru
Больше объектов недвижимости и эксклюзивных предложений у нас в группах ВК и Tg. Подписывайтесь!
vk.com/garantsnejnoe
t.me/garantsnejnoe
Рассказываем, чем отличается ТСН от ТСЖ и СНТ, и как его оформить быстро и по закону
Чтобы совместно управлять общим имуществом, владельцы жилых и нежилых помещений объединяются в товарищество собственников недвижимости — ТСН. Но это определение очень похоже на ТСЖ или СНТ. В чем различие, и как создать ТСН?
— Что такое ТСН?
Товарищество собственников недвижимости — это добровольное и коллективное объединение собственников разных объектов недвижимости. Такая форма управления появилась 1 сентября 2014 года. Учредители товарищества — это собственники недвижимости.
ТСН объединяет такие типы недвижимости:
• жилые помещения — частные дома и МКД;
• нежилые помещения — магазины, офисы, гаражи, парковочные места и другие;
• земельные участки в садоводствах и огородничествах.
Самое главное — недвижимость должна находится в пределах одной территории, одного комплекса.
Виды ТСН:
ТСЖ - товарищество собственников жилья
СНТ- садоводческие некоммерческие товарищества
ТСН — это форма, а ТСЖ — вид.
— За что отвечает ТСН?
ТСН отвечает за общее имущество своих членов — следит за ним, распоряжается и использует совместно.
Имущество принадлежит всем членам товарищества или участники используют его вместе.☝
Товарищество обслуживает и управляет не только жильем внутри комплекса, но и любыми другими помещениями. Например, магазинами, офисами, парковками, пропускными пунктами, детскими площадками и всей территорией вокруг зданий.
Товарищество — это некоммерческая организация, и оно создано не ради прибыли. Но при этом может зарабатывать деньги. Это разрешено, если заработанные средства помогают достигать целей товарищества, прописанных в уставе.
— Отличия ТСН от ТСЖ
Согласно Жилищному кодексу существует несколько способов управления многоквартирным домом:
• непосредственное управление;
• управляющая организация;
• товарищество собственников жилья;
• жилищно-строительный или жилищный кооператив.
Ранее мы установили, что ТСЖ — это разновидность ТСН. Но у них есть свои особенности.
ТСН:
Состав имущества - жилая, нежилая, апартаменты, коммерческая недвижимость, земельные участки и другие
Участники - физические и юридические лица
Управление - председатель, правление и общее собрание членов
ТСЖ:
Состав имущества - жилые помещения в МКД
Участники - физические лица
Управление - общее собрание членов, правление и председатель
— Создание ТСН
Расскажем пошагово, как создать ТСН. Разъясним, что необходимо сделать в первую очередь, как провести собрание и порядок регистрации документов.
Шаг 1. Собрать инициативную группу
Чтобы создать ТСН, необходимо выбрать инициативную группу.
Она проводит информационную кампанию и подготовительную работу среди собственников недвижимости. Активисты организуют встречу с владельцами, рассказывают о преимуществах товарищества и выясняют мнение соседей о создании ТСН. Важно обсудить название организации и предложить кандидатуры членов правления и ревизионной комиссии.
Чтобы показать выгоды товарищества необходимо составить примерный бюджет расходов на обслуживание общего имущества.
Также инициативная группа разрабатывает устав, готовит пакет документов для ОСС и проводит голосование.
Шаг 2. Разработать устав
Устав — это главный документ, который устанавливает правила работы товарищества. В уставе закреплены ключевые направления деятельности, цель, принципы работы, полномочия членов правления и председателя, а также ревизионной комиссии.
Основные сведения, которые необходимо отразить:
• название, которое обязательно включает фразу «товарищество собственников недвижимости»;
• точный юридический адрес;
• цели создания и направления деятельности;
• порядок распределения обязанностей, процедура принятия решений, правила голосования;
• другая информация.
Шаг 3. Провести общее собрание
Инициаторы должны заблаговременно уведомить всех владельцев недвижимости минимум за 10 дней до проведения ОСС.
Для голосования выносят вопросы:
• изменить способ управления;
• выбрать новый способ управления — товарищество собственников недвижимости;
• создать ТСН и утвердить его название;
• утвердить устав ТСН;
• определять лицо, которое обращается в налоговые органы для регистрации товарищества;
• определить порядок возмещения расходов, связанных с созданием ТСН.
При создании товарищества необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию юрлица, стоимость изготовления печати и открытия расчетного счета в банке. Возможны дополнительное расходы.
ОСС принимает решение о создании ТСН более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников.
Это называется не простое большинство, а квалифицированное.
Если этого не сделать, то принятое решение будет недействительным. И развяжет руки заинтересованным лицам оспаривать их законность, включая регистрацию ТСН в налоговом органе.
Это могут сделать как сами жители, так и действующая управляющая компания, если собрание прекратило ее полномочия.
Итоги голосования оформляются протоколом. Его подписывают не только председатель и секретарь собрания, но и все собственники, которые проголосовали «за».
После составления протокола инициаторы ОСС в десятидневный срок направляют оригинал протокола в жилищную инспекцию.
Шаг 4. Регистрация ТСН
Все формы товариществ собственников недвижимости, включая ТСЖ и СНТ, обязаны зарегистрироваться в налоговой инспекции. Потому что товарищество — это юридическое лицо. ТСН считается учрежденным именно тогда, когда налоговый орган внес о нем запись в Единый государственный реестр юридических лиц — ЕГРЮЛ.
Для регистрации уполномоченное лицо представляет в ФНС документы:
• протокол ОСС;
• информацию об участниках собрания, проголосовавших за создание товарищества, которая включают в себя не только сведения о собственниках, но и о принадлежащих им долях в праве общей собственности на общедомовое имущество;
• устав в двух экземплярах;
• чек об оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей;
• заявление о государственной регистрации юридического лица по форме № Р11 001, которое необходимо нотариально заверить.
Существует несколько способов регистрации юрлица. Заявление можно подать на Госуслугах, на сайте налоговой службы или в ее офисах, в МФЦ или у нотариуса.
Если представитель собственников подал заявление через Госуслуги, то ему в личный кабинет придут документы. Они подтверждают регистрацию ТСН
Налоговая служба регистрирует юридические лицо в течение трех рабочих дней и выдает выписки из ЕГРЮЛ о регистрации товарищества: присвоение ИНН, ОГРН и других реквизитов юрлица.
После регистрации ТСН необходимо:
• направить уведомление в ГЖИ, УК и администрацию в пятидневный срок;
• изготовить печать ТСН, открыть расчетный счет, поставить на учет в органах государственной статистики, Социальном фонде России и Фонде обязательного медицинского страхования;
• уведомить налоговую инспекцию об открытии банковского расчетного счета;
• зарегистрировать организацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
• собрать заявления у владельцев недвижимости о вступлении в ТСН.
В течение трех месяцев после регистрации товарищества нужно подать в Государственную жилищную инспекцию заверенную копию устава и выписку из протокола общего собрания членов ТСН. Эти документы подписывает председатель и секретарь собрания.
— Управление в ТСН
Высший орган управления — это общее собрание членов ТСН. Руководство текущей деятельностью осуществляет правление. Председатель ТСН правления следит за тем, чтобы выполнялись решения правления.
Органы управления ТСН: общее собрание ТСН, правление ТСН, председатель правления
Правление — это исполнительный орган товарищества, работающий под контролем общего собрания.
Заседания проходят по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Решения принимаются присутствием половины состава правления и одобряются большинством голосов. Все решения записываются в протоколы.
Правление готовит годовой финансовый отчет, управляет домом или коттеджным поселком или нанимает управляющую организацию, заключает договоры на обслуживание.
Кроме того, исполнительный орган ведет учет членов ТСН и документов, организует общие собрания и выполняет другие обязанности.
Члены правления из своего состава выбирают председателя.
Он следит за выполнением решений, руководит сотрудниками, представляет товарищество, подписывает документы и готовит внутренние бумаги и решает другие задачи.
Члену правления нельзя работать в управляющей организации, которая обслуживает этот конкретный дом.☝
Также нельзя совмещать работу в правлении с работой в товариществе по трудовому договору.☝
Чтобы проконтролировать работу ТСН, общее собрание членов избирает ревизионную комиссию или ревизора.
Эти люди каждый год смотрят, правильно ли расходуются деньги, внимательно изучают отчетность и высказывают свое мнение о бюджете на следующий год.
Затем они подробно рассказывают о проведенном контроле и результатах проверок на общем собрании членов.
Срок работы правления, председателя и ревизионной комиссии составляет не более двух лет.
— Права и обязанности членов ТСН
Чтобы стать членом товарищества, собственники недвижимости пишут заявления о вступлении в ТСН.
Заявления подаются правлению товарищества, членство начинается сразу же после подачи заявления.
Их хранит председатель. Те, кто купил недвижимость, где уже существует ТСН, или наследники членов товарищества имеют право вступить в товарищество после оформления права собственности.
Членство в товариществе заканчивается двумя способами. Человек подал заявление о выходе или перестал быть собственником недвижимости.
Права и обязанности членов ТСН:
• запрашивать информацию о работе товарищества и знакомиться с важными документами ТСН
• оспорить решения органов управления в суде
• исполнять требования устава и следовать принятым решениям товарищества.
Права и обязанности как членов товарищества, так и собственников, которые не вступили в ТСН:
• требовать улучшения качества предоставляемых услуг и выполненных работ;
• своевременно вносить установленные платежи и взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги;
• пользоваться общим имуществом исключительно по назначению, соблюдая права других собственников.
При вступлении в товарищество новый участник вносит вступительный взнос в течение 10 дней после того, как собственника приняли в члены. Сумму взноса устанавливает общее собрание членов ТСН.
Любой член товарищества может добровольно внести дополнительные средства в любое удобное время.
Все члены товарищества обязаны платить деньги за обслуживание и текущий ремонт общего имущества.
Правила и порядок оплаты устанавливает правление товарищества.
Владельцы недвижимости, которые не являются членами товарищества, тоже платят за содержание и управление своими объектами, но делают это согласно договору, подписанному с товариществом. Размер обязательных платежей также утверждает общее собрание.
— Финансовая сторона ТСН
ТСН получает доходы несколькими путями: членские взносы, оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, поступления от аренды и договоров. Заработком могут стать строительство новых помещений и объектов общей собственности, реконструкция. Члены товарищества вправе создавать целевые фонды для конкретных нужд.
Также товариществ может получить деньги в виде государственных субсидий на ремонт и благоустройство. Но эти финансы нужно потратить строго в соответствии с целевым назначением.
Правление товарищества распоряжается деньгами ТСН, которые хранятся на банковском счету. Средства тратят в строгом соответствии с утвержденным финансовым планом.
— Плюсы и минусы ТСН
Создание товарищества собственников недвижимости имеет ряд преимуществ и недостатков. Их важно учитывать при создании такого объединения.
Плюсы:
• Самостоятельное управление недвижимостью.
• Гибкое использование общего имущества.
• Защита интересов собственников.
Минусы:
• Сложность управления при большом количестве участников.
• Возможные конфликты между членами.
Товарищество собственников недвижимости может работать в связке с УК или самостоятельно. Но во втором случае очень важно, чтобы среди участников ТСН были специалисты, которые хорошо разбираются в управлении, технических нюансах и знают законы.
Важно, чтобы собственники активно участвовали в жизни ТСН.☝❗❗❗
А в вашем доме какая форма правления??Пишите в комментариях
...............................................................................
Сделаем жизнь в Нашем Городе лучше, комфортнее, Вместе 🤝👍🏢🏬🏤🏦🏥🏩
Забронировали и не забрали😒 Шустрый котик, культурный. К лотку приучен, кушает всё. Ищет любящую семью. Пишите в лс
Вот такая красавица осталась, остальные нашли свои любящие 🩷Может кто то пропустил, и мы ещё раз вам её показываем.
т. +7949 370 60 61
Отдам щенков в хорошие руки. 1 мальчика и 1 девочка.Щенкам 3.5 месяца. Мама не большая. Звоните по телефону +79496343912
В Снежном проведено грейдирование поселковых дорог.
Специалисты шеф - региона Самарской области провели грейдирование участков улично-дорожной сети в поселке Веселое.
В рамках работ выполнена планировка и профилирование дорожного полотна: устранены колейность и перепады высот с проезжей части. Данные мероприятия направлены на повышение доступности транспорта и создание более комфортных условий для местных жителей.
В Снежном подвели итоги танцевального сезона.
18 июня в Централизованной клубной системе «Снежинка» прошел итоговый внутриклубный фестиваль «Кубок „Каприз-Данс"», завершивший очередной танцевальный сезон. Воспитанники клуба представили зрителям подготовленные номера.
Фестиваль завершился торжественным награждением. Руководитель клуба Андрей Мелещук вручил участникам грамоты, кубки и медали.
