Парламент ДНР установил компенсации для военнослужащих Республики, получивших увечья на СВО до момента вхождения Донецкого армейского корпуса в ВС РФ. Для семей погибших в этот период также полагаются выплаты, сообщили в пресс-службе Народного Совета ДНР.
На сегодняшнем заседании депутаты приняли закон «О социальной защите отдельных категорий граждан, пострадавших от агрессии вооруженных сил и вооруженных формирований Украины». Его представил министр труда и соцзащиты региона Алексей Исаев. Компенсации в 3 млн рублей положены защитникам ДНР, получившим увечья с 24 февраля по 31 декабря 2022 года, когда Первый Донецкий армейский корпус стал частью ВС РФ, 5 млн рублей — семьям защитников, погибших в этот период. Выплаты единовременные.
Аналогичные компенсации предусмотрены для сотрудников органов внутренних дел ДНР, получившим увечье из-за агрессии ВСУ при исполнении служебных задач с 24 февраля 2022 года до их увольнения.
📌 В магазин «Много обуви» г. Снежное требуется Продавец.
Требования: возраст от 19 лет.
Обязанности: приём, выкладка товара, оформление торгового зала.
График работы 4/2 или 5/2 (по согласованию с магазином), режим работы магазина с 8.00 до 17.00, заработная плата продавца от 47 000р.
Наш магазин находится по адресу ул. Крестьянская 43 (торговый центр на пересечении ул. Крестьянская и ул. Гагарина).
По поводу вакансии обращайтесь на кассу магазина, желательно с 9.00 до 16.00.
Информация по телефонам:
+7 (949) 827-31-70
+7 (949) 436-25-95
В Снежном поздравили медиков с профессиональным праздником.
19 июня заместитель главы администрации Виктория Заливадная посетила учреждения здравоохранения и поздравила сотрудников с предстоящим Днем медицинского работника.
Виктория Владимировна поблагодарила коллективы за преданность профессии, ежедневную заботу о пациентах и высокий уровень ответственности. Замглавы отметила, что труд медицинских работников требует не только глубоких знаний, но и душевной теплоты, терпения и самоотдачи.
В рамках визита сотрудникам учреждений вручены грамоты и благодарности за добросовестный труд и вклад в развитие здравоохранения округа.
Продается 1 комнатная квартира на Черёмушках в г. Снежное.
Адрес: ул. Заводская, д. 7
Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры 31 кв. м. 🔷сантехника и канализация заменены на пластик и полипропилен.
🔷окна металлопластиковые
🔷кондиционер
🔷в квартире остается: холодильник, стиральная машинка.
🔷квартира продаётся со всем что изображено на фотографиях.
🟢документы РФ 🇷🇺 образца, выход на быструю сделку.
Цена 💸: 1 200 000 рублей
Звоните! Организую показ квартиры 🏠. Отвечу на все интересующие вопросы ‼.
🔷Проконсультирую по вопросам недвижимости.
☎+79495818715 💬💙💬
+79490180544 Силенко Яна
💬@RieltorSnejnoe
ПРОДАЕТСЯ большой 3-х этажный дом 🏡 в г. Снежное
Район ш-та 10
Адрес: ул. Петькина
На участке 10 соток расположен дом, общей площадью 344.2 кв.м.
1⃣ этаж-107.10 кв.м.
Гараж на 3 машины-37.30 кв.м.
Парилка, душевая, котельная, прачечная, подвал, кладовая.
2⃣ этаж-114,70 кв.м.
4 жилых комнаты: 1 комн.-28.10 кв.м., 2 комн.-11.80 кв.м., 3 комн.-11.20 кв.м., 4 комн.-10.70 кв.м.
Санузел, ванная комната, кухня, балкон, лоджия.
3⃣ этаж (мансарда)-122.40 кв.м.
2 жилых комнаты: 1-11.7 кв.м., 2-11.2 кв.м.
Чердак 1- 41.6 кв.м., чердак 2-7.4 кв.м.
Спортивная комната-34.80 кв.м.
🔷газовое отопление, так же есть твердотопливный котел.
🔷окна частично пластиковые
🔷дом кирпичный, 1997 года постройки
🔷фундамент: железобетонные блоки
🔷частично выполнен в доме ремонт
🔷дом без трещин, не рушится, грунт не проседает
Цена: 6 500 000 рублей.
Звоните! Организую показ, отвечу на все интересующие вопросы.
Проконсультирую по всем вопросам недвижимости❗
☎ +7 (949) 467-46-90 Регина
✈ @reginaandreevna_u
Для удобного поиска недвижимости заходите на НАШ САЙТ:
донбасс-гарант.рф
donbass-garant.ru
Больше объектов недвижимости и эксклюзивных предложений у нас в группах ВК и Tg. Подписывайтесь!
vk.com/garantsnejnoe
t.me/garantsnejnoe
Рассказываем, чем отличается ТСН от ТСЖ и СНТ, и как его оформить быстро и по закону
Чтобы совместно управлять общим имуществом, владельцы жилых и нежилых помещений объединяются в товарищество собственников недвижимости — ТСН. Но это определение очень похоже на ТСЖ или СНТ. В чем различие, и как создать ТСН?
— Что такое ТСН?
Товарищество собственников недвижимости — это добровольное и коллективное объединение собственников разных объектов недвижимости. Такая форма управления появилась 1 сентября 2014 года. Учредители товарищества — это собственники недвижимости.
ТСН объединяет такие типы недвижимости:
• жилые помещения — частные дома и МКД;
• нежилые помещения — магазины, офисы, гаражи, парковочные места и другие;
• земельные участки в садоводствах и огородничествах.
Самое главное — недвижимость должна находится в пределах одной территории, одного комплекса.
Виды ТСН:
ТСЖ - товарищество собственников жилья
СНТ- садоводческие некоммерческие товарищества
ТСН — это форма, а ТСЖ — вид.
— За что отвечает ТСН?
ТСН отвечает за общее имущество своих членов — следит за ним, распоряжается и использует совместно.
Имущество принадлежит всем членам товарищества или участники используют его вместе.☝
Товарищество обслуживает и управляет не только жильем внутри комплекса, но и любыми другими помещениями. Например, магазинами, офисами, парковками, пропускными пунктами, детскими площадками и всей территорией вокруг зданий.
Товарищество — это некоммерческая организация, и оно создано не ради прибыли. Но при этом может зарабатывать деньги. Это разрешено, если заработанные средства помогают достигать целей товарищества, прописанных в уставе.
— Отличия ТСН от ТСЖ
Согласно Жилищному кодексу существует несколько способов управления многоквартирным домом:
• непосредственное управление;
• управляющая организация;
• товарищество собственников жилья;
• жилищно-строительный или жилищный кооператив.
Ранее мы установили, что ТСЖ — это разновидность ТСН. Но у них есть свои особенности.
ТСН:
Состав имущества - жилая, нежилая, апартаменты, коммерческая недвижимость, земельные участки и другие
Участники - физические и юридические лица
Управление - председатель, правление и общее собрание членов
ТСЖ:
Состав имущества - жилые помещения в МКД
Участники - физические лица
Управление - общее собрание членов, правление и председатель
— Создание ТСН
Расскажем пошагово, как создать ТСН. Разъясним, что необходимо сделать в первую очередь, как провести собрание и порядок регистрации документов.
Шаг 1. Собрать инициативную группу
Чтобы создать ТСН, необходимо выбрать инициативную группу.
Она проводит информационную кампанию и подготовительную работу среди собственников недвижимости. Активисты организуют встречу с владельцами, рассказывают о преимуществах товарищества и выясняют мнение соседей о создании ТСН. Важно обсудить название организации и предложить кандидатуры членов правления и ревизионной комиссии.
Чтобы показать выгоды товарищества необходимо составить примерный бюджет расходов на обслуживание общего имущества.
Также инициативная группа разрабатывает устав, готовит пакет документов для ОСС и проводит голосование.
Шаг 2. Разработать устав
Устав — это главный документ, который устанавливает правила работы товарищества. В уставе закреплены ключевые направления деятельности, цель, принципы работы, полномочия членов правления и председателя, а также ревизионной комиссии.
Основные сведения, которые необходимо отразить:
• название, которое обязательно включает фразу «товарищество собственников недвижимости»;
• точный юридический адрес;
• цели создания и направления деятельности;
• порядок распределения обязанностей, процедура принятия решений, правила голосования;
• другая информация.
Шаг 3. Провести общее собрание
Инициаторы должны заблаговременно уведомить всех владельцев недвижимости минимум за 10 дней до проведения ОСС.
Для голосования выносят вопросы:
• изменить способ управления;
• выбрать новый способ управления — товарищество собственников недвижимости;
• создать ТСН и утвердить его название;
• утвердить устав ТСН;
• определять лицо, которое обращается в налоговые органы для регистрации товарищества;
• определить порядок возмещения расходов, связанных с созданием ТСН.
При создании товарищества необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию юрлица, стоимость изготовления печати и открытия расчетного счета в банке. Возможны дополнительное расходы.
ОСС принимает решение о создании ТСН более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников.
Это называется не простое большинство, а квалифицированное.
Если этого не сделать, то принятое решение будет недействительным. И развяжет руки заинтересованным лицам оспаривать их законность, включая регистрацию ТСН в налоговом органе.
Это могут сделать как сами жители, так и действующая управляющая компания, если собрание прекратило ее полномочия.
Итоги голосования оформляются протоколом. Его подписывают не только председатель и секретарь собрания, но и все собственники, которые проголосовали «за».
После составления протокола инициаторы ОСС в десятидневный срок направляют оригинал протокола в жилищную инспекцию.
Шаг 4. Регистрация ТСН
Все формы товариществ собственников недвижимости, включая ТСЖ и СНТ, обязаны зарегистрироваться в налоговой инспекции. Потому что товарищество — это юридическое лицо. ТСН считается учрежденным именно тогда, когда налоговый орган внес о нем запись в Единый государственный реестр юридических лиц — ЕГРЮЛ.
Для регистрации уполномоченное лицо представляет в ФНС документы:
• протокол ОСС;
• информацию об участниках собрания, проголосовавших за создание товарищества, которая включают в себя не только сведения о собственниках, но и о принадлежащих им долях в праве общей собственности на общедомовое имущество;
• устав в двух экземплярах;
• чек об оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей;
• заявление о государственной регистрации юридического лица по форме № Р11 001, которое необходимо нотариально заверить.
Существует несколько способов регистрации юрлица. Заявление можно подать на Госуслугах, на сайте налоговой службы или в ее офисах, в МФЦ или у нотариуса.
Если представитель собственников подал заявление через Госуслуги, то ему в личный кабинет придут документы. Они подтверждают регистрацию ТСН
Налоговая служба регистрирует юридические лицо в течение трех рабочих дней и выдает выписки из ЕГРЮЛ о регистрации товарищества: присвоение ИНН, ОГРН и других реквизитов юрлица.
После регистрации ТСН необходимо:
• направить уведомление в ГЖИ, УК и администрацию в пятидневный срок;
• изготовить печать ТСН, открыть расчетный счет, поставить на учет в органах государственной статистики, Социальном фонде России и Фонде обязательного медицинского страхования;
• уведомить налоговую инспекцию об открытии банковского расчетного счета;
• зарегистрировать организацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
• собрать заявления у владельцев недвижимости о вступлении в ТСН.
В течение трех месяцев после регистрации товарищества нужно подать в Государственную жилищную инспекцию заверенную копию устава и выписку из протокола общего собрания членов ТСН. Эти документы подписывает председатель и секретарь собрания.
— Управление в ТСН
Высший орган управления — это общее собрание членов ТСН. Руководство текущей деятельностью осуществляет правление. Председатель ТСН правления следит за тем, чтобы выполнялись решения правления.
Органы управления ТСН: общее собрание ТСН, правление ТСН, председатель правления
Правление — это исполнительный орган товарищества, работающий под контролем общего собрания.
Заседания проходят по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Решения принимаются присутствием половины состава правления и одобряются большинством голосов. Все решения записываются в протоколы.
Правление готовит годовой финансовый отчет, управляет домом или коттеджным поселком или нанимает управляющую организацию, заключает договоры на обслуживание.
Кроме того, исполнительный орган ведет учет членов ТСН и документов, организует общие собрания и выполняет другие обязанности.
Члены правления из своего состава выбирают председателя.
Он следит за выполнением решений, руководит сотрудниками, представляет товарищество, подписывает документы и готовит внутренние бумаги и решает другие задачи.
Члену правления нельзя работать в управляющей организации, которая обслуживает этот конкретный дом.☝
Также нельзя совмещать работу в правлении с работой в товариществе по трудовому договору.☝
Чтобы проконтролировать работу ТСН, общее собрание членов избирает ревизионную комиссию или ревизора.
Эти люди каждый год смотрят, правильно ли расходуются деньги, внимательно изучают отчетность и высказывают свое мнение о бюджете на следующий год.
Затем они подробно рассказывают о проведенном контроле и результатах проверок на общем собрании членов.
Срок работы правления, председателя и ревизионной комиссии составляет не более двух лет.
— Права и обязанности членов ТСН
Чтобы стать членом товарищества, собственники недвижимости пишут заявления о вступлении в ТСН.
Заявления подаются правлению товарищества, членство начинается сразу же после подачи заявления.
Их хранит председатель. Те, кто купил недвижимость, где уже существует ТСН, или наследники членов товарищества имеют право вступить в товарищество после оформления права собственности.
Членство в товариществе заканчивается двумя способами. Человек подал заявление о выходе или перестал быть собственником недвижимости.
Права и обязанности членов ТСН:
• запрашивать информацию о работе товарищества и знакомиться с важными документами ТСН
• оспорить решения органов управления в суде
• исполнять требования устава и следовать принятым решениям товарищества.
Права и обязанности как членов товарищества, так и собственников, которые не вступили в ТСН:
• требовать улучшения качества предоставляемых услуг и выполненных работ;
• своевременно вносить установленные платежи и взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги;
• пользоваться общим имуществом исключительно по назначению, соблюдая права других собственников.
При вступлении в товарищество новый участник вносит вступительный взнос в течение 10 дней после того, как собственника приняли в члены. Сумму взноса устанавливает общее собрание членов ТСН.
Любой член товарищества может добровольно внести дополнительные средства в любое удобное время.
Все члены товарищества обязаны платить деньги за обслуживание и текущий ремонт общего имущества.
Правила и порядок оплаты устанавливает правление товарищества.
Владельцы недвижимости, которые не являются членами товарищества, тоже платят за содержание и управление своими объектами, но делают это согласно договору, подписанному с товариществом. Размер обязательных платежей также утверждает общее собрание.
— Финансовая сторона ТСН
ТСН получает доходы несколькими путями: членские взносы, оплата за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, поступления от аренды и договоров. Заработком могут стать строительство новых помещений и объектов общей собственности, реконструкция. Члены товарищества вправе создавать целевые фонды для конкретных нужд.
Также товариществ может получить деньги в виде государственных субсидий на ремонт и благоустройство. Но эти финансы нужно потратить строго в соответствии с целевым назначением.
Правление товарищества распоряжается деньгами ТСН, которые хранятся на банковском счету. Средства тратят в строгом соответствии с утвержденным финансовым планом.
— Плюсы и минусы ТСН
Создание товарищества собственников недвижимости имеет ряд преимуществ и недостатков. Их важно учитывать при создании такого объединения.
Плюсы:
• Самостоятельное управление недвижимостью.
• Гибкое использование общего имущества.
• Защита интересов собственников.
Минусы:
• Сложность управления при большом количестве участников.
• Возможные конфликты между членами.
Товарищество собственников недвижимости может работать в связке с УК или самостоятельно. Но во втором случае очень важно, чтобы среди участников ТСН были специалисты, которые хорошо разбираются в управлении, технических нюансах и знают законы.
Важно, чтобы собственники активно участвовали в жизни ТСН.☝❗❗❗
А в вашем доме какая форма правления??Пишите в комментариях
...............................................................................
Сделаем жизнь в Нашем Городе лучше, комфортнее, Вместе 🤝👍🏢🏬🏤🏦🏥🏩
Забронировали и не забрали😒 Шустрый котик, культурный. К лотку приучен, кушает всё. Ищет любящую семью. Пишите в лс
Вот такая красавица осталась, остальные нашли свои любящие 🩷Может кто то пропустил, и мы ещё раз вам её показываем.
т. +7949 370 60 61
Отдам щенков в хорошие руки. 1 мальчика и 1 девочка.Щенкам 3.5 месяца. Мама не большая. Звоните по телефону +79496343912
В Снежном проведено грейдирование поселковых дорог.
Специалисты шеф - региона Самарской области провели грейдирование участков улично-дорожной сети в поселке Веселое.
В рамках работ выполнена планировка и профилирование дорожного полотна: устранены колейность и перепады высот с проезжей части. Данные мероприятия направлены на повышение доступности транспорта и создание более комфортных условий для местных жителей.
В Снежном подвели итоги танцевального сезона.
18 июня в Централизованной клубной системе «Снежинка» прошел итоговый внутриклубный фестиваль «Кубок „Каприз-Данс"», завершивший очередной танцевальный сезон. Воспитанники клуба представили зрителям подготовленные номера.
Фестиваль завершился торжественным награждением. Руководитель клуба Андрей Мелещук вручил участникам грамоты, кубки и медали.
ℹ❗️ФАС опровергла слухи о росте тарифов ЖКХ с 1 июля.
Повышение платы за коммуналку в 2026 году произойдет с 1 октября, как и было запланировано. Индексация пройдет в пределах утвержденных правительством значений.
ФАС России будет следить за обоснованностью тарифов в регионах. В случае выявления нарушений служба будет исключать необоснованно заложенные средства из тарифов.
ПРОДАМ ЧИСТЫЙ
КРУПНЫЙ УГОЛЬ
БЕЗ ПЫЛИ И ПОРОДЫ !
ЦЕНА 12.000 тыс. руб. тонна
В НАЛИЧИИ РАЗНЫЕ СОРТА УГЛЯ :
Семечка - 7.500 тыс. руб.
Квартирный - 11.000 тыс . руб.
Орех - 11.500 тыс. руб.
Доставка от 1 тонны
Тел . +7 949 558 23 28
+7 949 500 33 30
📌Уважаемые жители г.Снежное!
Сообщаем вам об открытии специализированного магазина "Памятники".
Памятники в г.Снежное из Ростовской области, г. Донецк: качественно, выгодно, без лишних хлопот!
Хотите установить достойный памятник близкому человеку, но не готовы тратить время и деньги на поездки в другие города? Мы решим эту задачу за вас!
✨ Почему стоит выбрать нас? ✨
✅ Нет посредников — заказываете напрямую, без переплат! Памятники от 15 тыс рублей.
✅ Производство в Донецке (Ростовская обл.) — гарантируем высокое качество изготовления. У нас более 20 лет опыта. Гарантия на памятник и монтаж!
✅Большой выбор дизайна и материалов на любой вкус и бюджет. Более 300 моделей в каталоге. Возможно изготовление по индивидуальному эскизу. 2Dмакет бесплатно.
✅Фото на керамограните и многослойном стекле. Разные варианты благоустройства участка.
✅ Работаем в Снежном и по всем городам и районам ЛНР и ДНР. Установку памятника произведут опытные мастера. Работа под ключ 🗝
✅ Бесплатное хранение до установки 🏬 — вы можете заказать памятник заранее, а установку мы произведём в указанную вами дату.
📍Ждём вас по адресу: г. Снежное, ул. Гагарина, д. 55, помещение Дом быта "Рубин" (напротив рынка), 2 эт., магазин "Памятники".
📅 График работы:
ВТ-ВС с 9.00 до 15.00
ПН выходной
📞 Звоните прямо сейчас!
+7 (949) 287-17-01 (Telegram и Max)
+7 (959) 125-33-22
+7 (959) 592-84-02.
